合阳小区成功实现物业费调价，从0.8元/平方米/月提升至1.05元/平方米/月，八成业主同意续聘物业公司。西部集团以质价双升为目标，通过专业测算、透明操作、三方协同等举措，已推动12个小区完成调价工作，为物业行业提供了可复制的成功经验。

　　近日，合阳小区业主大会表决通过物业费调整方案，成为西部集团推动质价双升战略的又一成功案例。该小区物业费将从2026年起由0.8元/平方米/月调整至1.05元/平方米/月，这一调整获得了七成业主的支持，同时八成业主同意续聘中山物业公司。

　　中山物业公司通过详细拆解水电、人工等运营成本，将支出细化至每平方米，并委托专业机构出具评估报告，明确2.81元/平方米/月的合理定价区间。这种揭家底、算细账的做法，让业主直观了解调价的必要性。作为上海市物业管理行业诚信承诺AAA企业，物业公司还主动承担评估费用，通过上海物业小程序四亮功能，实现价格、合同、计划、服务的全面公开，彻底消除信息差。

　　针对合阳小区37年房龄的老旧问题，集团借力2024年综合修缮工程，完成雨污分流、路面改造等9项升级。物业公司承诺服务升级与硬件改造绑定，让业主切实感受到居住品质的提升。这种以实际改造成果赢得业主信任的做法，为调价工作创造了有利条件。

　　物业费调价不是终点，而是服务升级的新起点。西部集团正以合阳小区等12个成功案例为样板，推动物业+多元服务模式，探索物业与社区治理深度融合的新路径。这一系列实践不仅提升了居住品质，也为城市基层治理现代化提供了有益参考。

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